劉怡瑄新竹會計師/地政士/儀軒 TEL:03-5350616 新竹市光復路二段101號清華大學綜合第四大樓205室

有農地的朋友，會希望興建農業設施，資材室是常見的農業設施之一，常有人在問，我想興建資材室，可以嗎?

這就要先說到，你要先檢視以下的條件，是否有達到，有才可以興建資材室，以下說明如下：

一、資材室坐落之農業用地面積，需達0.1公頃（即1分地=1000平方公尺=302.5坪）以上：

每1000平方公尺得興建樓地板20平方公尺，樓地板最大興建面積以200平方公尺為限(200平方公尺有些難度，因為那面積就跟農舍差不多了)。

但若想免申請建照，資材室面積只能在45平方公尺以下(=13.6坪)。

目前各縣市實際能核淮的面積不同，有些縣市不論土地面積大小，只能申請25平尺公尺至35平方公尺，欲申請者，請先洽各縣市公所農業部門詢問。

二、坐落之農業用地已興建農舍者，不得申請興建農業資材室與管理室。

三、興建高度有限制：

各縣市不同，以南投縣為例，農業資材室，建造以1層為限，高度不得超過3.5公尺。

四、資材室配置位置應「臨路靠邊」：

審查時，承辦會要求靠路邊，才不會影響耕作。

五、申請單位不同：

(一)、一般農業區及特定農業區的農牧用地或都市計畫農業區及保護區的土地：

應檢附相關文件請向土地所在地鄉、鎮、市公所農業單位申請。

(二)、山坡地保育區的農牧用地：要加做水土保持(細節洽水保技師)，應檢附相關文件向縣政府農業處農企科申請。

六、農地要有農用之事實：

(一)、積極農用事實：耕作密度要高，請保留各種補助及購買農用相關東西之資料(例如：買肥料收據等…。

(二)、農地不能有違規狀況，至於什麼是違規狀況，各縣市不同，需要洽詢各地縣市公所農業單位。

七、要準備相關文件，主要有二項：

(一)、經營計畫書：

1、設施名稱。

　　　2、設置目的。

　　　3、生產計畫。應敘明作物種類、生產週期、預估產量及行銷通路等。

　　　4、興建設施之基地地號及興建面積。

　　　5、現耕農業用地及經營概況：

舉例：現耕農業用地目前種植蔬菜、玉米，以及20棵水果樹。

　　　6、現有農機具名稱及其數量。

　　　7、設施建造方式。

　　　8、引用水之來源及廢、污水處理計畫。

　　　9、對周邊農業環境之影響：

主要：資材室興建後，會不會影響農耕?

若有設置汙水槽，會不會污染農作物?

　　　10、農業事業廢棄物處理及再利用計畫。

(二)、土地使用同意書。但土地為申請人單獨所有者，免附。

八、可申請衛生設施跟車輛迴轉空間嗎?

原則上，這兩者都是農作時，需要的設施，只要合理，原則上會不刁難，而且也不算在資材室建坪裡。

但是重點是，你的廢水要排去哪裡?不可以污染農地水源，要有相關證明(例如：搭排證明)不會污染，才能讓你蓋衛生設施。

九、可以用貨櫃、組合屋當資材室？

可以，資材室外觀與建材無規定什麼樣式及材質，但是不要過份華麗，簡單樸素就好。

十、有持有年限限制及需要遷戶籍嗎?

不須要持有滿二年與遷戶籍，但須經營計畫書與農作現況要相符。

十一、一定要取得農用證明或是要有農民身份或農保身份，才能申請資材室嗎?

不用，但是一定要有農用的事實，提供照片或承辦會現場會勘。

十二、流程為何：

向農業單位提出申請–>檢附相關文件及計畫書–>政府機關承辦人員現場會勘–>核淮後開始開工–>完工後請承辦人員現場會勘–>發出容許執照。

最近待在事務所不敢到處趴趴走

因為忙季到了…

3月份忙完營業稅後，緊接著開始忙財稅報

財稅報是什麼呢?

財報是銀行或主管機關要的，主要確認公司財務狀況

稅報是國稅局要的，主要確認公司繳稅數字是正確的

在出具財稅報之後，有很多的前置作業需要做

例如：請客戶發函證、資產負債表及損益表要確認數字沒問題

查帳所需的資料，要請客戶提供…

還有最重要的，要搞定系統…這最花時間

但是…我們會計服務業，沒有系統是很難處理客戶帳務的

系統有問題，客服幫忙解決，有時一等就是半天

還有很多同業會一起打電話入系統客服

所以，常常還要搶時機打電話

寫報告時，還會遇到很多問題要詢問客戶

所以，為何會計事務所忙季要加班

因為，我們出報告都是有時限的

超過時間可會被罰或取消優惠

這會被客戶罵翻，甚至掉客戶

這可不能開玩笑的

寫完了，我要去跟我的會計系統奮戰了…!!

—來自八證會計師劉怡瑄會計師/地政士儀軒發佈於八證會計師劉怡瑄會計師/地政士儀軒的沙龍 https://vocus.cc/article/67e259ddfd89780001ffdf39