夫妻之間 在稅法的概念下
有一種，你的就是我的，我的就是你的
這樣的一種氛圍
所以，以不動產來說，若夫妻間相互贈與不動產
贈與稅免繳、土地增值稅免繳、房地合一稅免繳、所得稅免繳
只有契稅跟印花稅要繳
夫妻相互贈與的原因，當然視每人家庭情況不同
若以節稅的角度來談的話
早些事先規劃，可以節省身後遺產稅
舉例來說：
若夫於70年買入土地及地上建物各一筆，自住使用，於108年購入其相鄰土地
由於二筆土地所有人為夫，先生為免未來百年後，繼承人需繳高額遺產稅
一、現在將不動產贈與予妻
1、不動產贈與予妻，需要負擔哪些稅負?
(1)、贈與稅：不計入贈與總額(遺贈稅法第20條)
(2)、土地增值稅：暫時不課，未來出售，就贈與前之前次移轉現值，計算漲價總數額課土增稅
(3)、契稅：受贈人繳納契稅，契價X6%繳稅。
(4)、以上為婚姻關係中相互移轉所應負擔之稅負，若離婚，所有免稅，都變為應稅了
二、未來若夫百年後，這些不動產要課遺產稅嗎?
(1)、贈與妻未超過兩年，夫身故，併入遺產稅課徵，非夫妻剩餘財產分配請求權之範圍
(2)、贈與妻巳超過兩年，夫身故，”不”併入遺產稅課徵，非夫妻剩餘財產分配請求權之範圍
三、若不贈與，直接賣掉，所應負擔的稅負有哪些?有無節稅方式?
1、直接賣素地(二筆)：是否能適用自用住宅400萬免稅+10%之規定：
(1)、70年購入土地：舊制，土地免房地合一稅，房屋課財產交易所得稅，按房屋評定現值。
(2)、108年購入土地：新制，房地均符合房地合一稅課稅範圍，若要適用自住房地優惠，有下列要件：
Ａ、設籍”連續”滿6年(也就是土地上要有自用建物)
B、交易前6年無出租無營業
C 、6年內申請一次為限
故若新制土地上沒有建物或沒有連續設籍，那也無法適用
四、夫贈與妻後，若贈與予小孩或是出售不動產，相關稅負如下：
1、贈與小孩：
(1)、贈與稅：贈與人每人每年244萬免稅
(2)、土地增值稅：要課土增稅，且用夫當時的公告現值做為前次移轉現值，計算漲價總數額