營造業年度申報淨值及承攬總額

以下是營造業年度申報淨值及承攬總額說明,並表格方式呈現:

項目內容說明
法令依據-營造業法第23條及「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法」。
申報時間-每年6月1日至7月31日期間進行申報。
應申報工程-承攬工程手冊中5月31日止未完工之工程。
申報內容-包括淨值、可承攬總額及未完工工程。
需檢附文件-營造業申請登記函
-營造業登記證書影本
-所有承攬工程手冊
-前一年度損益表及資產負債表
-未完工工程合約書。 (影印重點即可:工程名稱、施工地點、總價、立約雙方、簽約日期等)
-未完工工程已完成估驗計價部份之含稅統一發票。(影本) (發票必須蓋妥發票章後,再行影印)
-未完工工程之承攬工程估驗結算表。 (每案未完工申報 1 張,蓋公司大小章)
-承攬總額結算表。 (負責人印鑑和簽名,手冊一樣之負責人小章)
承攬總額計算公式-淨值(權益總額)× 20倍 – 累計結餘金額 = 年度可承攬總額。
-營造業其一年內承攬總額,不得超過淨值 20 倍。
注意事項1. 所有影本需蓋公司大小章並註明正本相符
2. 已完工工程需辦竣工註記
3. 表格需以電腦登打
範例– 淨值:3,200,000元
– 可承攬總額:64,000,000元(淨額20倍)
– 契約總價:41,000,,000元
– 結餘金額累計:23,000,000元
其他規定– 每一工程需填寫估驗結算表及附相關合約、發票等文件
– 若未依規定申報淨值,不得承攬工程
– 完成後市府建管科通知,建管開單繳規費→公司大小章領件→領取手冊 正本、核准函及蓋有建管核章之承攬總額結算表影本。
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113年中區稅務座談會重點

1.遺囑信託屬他益信託,租賃收入要設帳,核實成本後申報租金所得,無法適用43%認列租金費用。目前只放寬受益人為個人的自益信託,受益人為法人及委託人為法人都只能核實認列租金費用。

2.賣方取得賠償款發票,民法上為所受損害,非所失利益,此非銷售貨物或勞務的對價,非營業税課税範圍,不可開發票,開了會當虛開發票,會被罰。

3.境內營利事業超過兩年,依所得稅法規定,兩年後轉列其他收入。但若雙方合約非超過請求權時效(雖已超過兩年),可舉證拿出證據的話,超過兩年免列收入

4.公益法人團體承辦非營利幼兒園,教保勞務收入是否課所得稅?屬應課稅範圍,但併入公益法人團體所得,支出比超過60%可免稅。

5.法人團體受委託承辦非營利幼兒園,經會計師簽證,得報主管機關同意提列,最多收入總額20%,此準備金可當費用列支。法人為歷年制,非營利幼兒園也ㄧ樣採歷年制(非學年制)提列準備金。

5.外銷損失,國內出口商對國外客戶索賠金跟國內供應商求償,損失當年,求償隔年,可用過期帳 ,隔年收入成本配合認列

6.法人分割減資,沖減若為保留盈餘,為股利所得,若沖減為資本公積,則為原投資額退回,無所得問題-》討論的是被分割公司。

至於

7.繼承登記時,若配偶執行剩餘財產分配請求權時,可用動產執行剩餘財產分配,不動產為繼承登記。因若不動產執行剩餘財產分配請求權,就無法適用再轉繼承的函令(台財稅第11204619060)。

8.房地合一稅下,公司進行合併或分割交易屬共同控制下的組織調整,所繳納記存土增稅的土地漲價總數額,得於計算房地交易所得減除,前提是合併分割要符合企併法的規定,若無法符合,不得減除。

9.CFC有點類似日出條款,之前都不認(概念上),例外情況非常少
—來自八證會計師劉怡瑄會計師/地政士儀軒發佈於八證會計師劉怡瑄會計師/地政士儀軒的沙龍 https://vocus.cc/article/67468b24fd897800018f4b00

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當地政志工滿一年的小小感想

ㄧ陣子沒發文了

工作家庭依舊忙碌著

但就是沒靈感 寫不出什麼東西

剛看到代書朋友的發文

腦中想起昨天在新竹地政當志工的畫面

想來聊聊當志工的心得

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當初參加地政志工 是想說

看能不能讓自己菜鳥等級升級ㄧ些

到現在滿一年了

發現自己進步不少

應該給自己拍拍手

地政事務所裡

各式各樣的案件都有

有時ㄧ個繼承案件

把祖宗八代的恩怨都喚醒了

但我們也只能聽聽

畢竟還是要回歸法律的規定

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當地政志工這一年來 印象深刻的有:

1.想要申請浮覆地 回覆所有權 我還第一次聽到

2.兄弟間設抵押權 結果抵押權人過世 小孩是外籍的難解情況

3.繼承登記 繼承人滿滿ㄧ張A4紙的 要找出自己的名字還要花點時間那種

4.民眾書寫區 擠了一團人 聽說是辦私人設定的

5.辦贈與過戶 有些感覺像被逼來辦的 家家有本難唸的經 只能說本人都來了 資料也齊了 沒什麼不辦的理由

6.還有很多……來辦分割的、來辦鑑界的、拿著法院文件來辦過戶的……

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以上這些 都是地政事務所的日常

地政事務所的同仁都超忙的

我都跟剛進來的新同事

要他們撐著點 做個幾年真的會有收獲

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至於限貸令對新竹房地產會有影響嗎?

以目前地政事務所忙碌的程度來看

看來沒什麼影響

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當志工還有個很大的好處

就是會遇到很多久未見的朋友

有地政士朋友來辦案件

有民代朋友接受民眾陳情的

有朋友自己來辦設定塗銷的

常常都在地政辦相認大會

(但我都沒考慮人家是否要跟我相認就是)

地政過戶不像稅務 線上辦理就可以

地政通常都是直接去現場的

所以大家有沒有發現

很多地政士事務所 都設在地政事務所旁邊

這樣才省時間啊

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這是我做地政志工滿一年的小小感想

未來一年 我也會繼續我的志工人生

也請地政事務所同仁們

多多包容 多多指教~
—來自八證會計師劉怡瑄會計師/地政士儀軒發佈於八證會計師劉怡瑄會計師/地政士儀軒的沙龍 https://vocus.cc/article/673fe921fd8978000173193b

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