昨天下午我特定跑到台中去參加睦邑講堂年會

主題是高齡浪潮下的下一塊黃金拼圖

長照不動產的機會、門檻與實戰路徑

整合土地與營運思維，全面看懂長照不動產

剛看到有這門課時， 太開心超想去上課的

一方面認同王啟圳建築師的專業

一方面也想在長照土地研究上再精進

自己有幸參與過住宿型長照機構社團法人的設立

一直對用地的合法使用想要更深入瞭解

之間客戶也有都農與非都農的地要成為長照用地

也有些參與到

所以對前端的用地容許或變更，甚至到建築師的空間規畫

我都超有興趣的

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講座聽完後，我真的沒後悔來，收獲超多的

第一位講者龔執行長，是實際在經營的業者

他講了很多的經營血淚史

其實感觸頗深，長照行業如此，其他行業也是如此

有理性的客戶、也有不講理的客戶

只能說開店作生意，就要有每天一堆事要處理的心理準備

再來，以市郊蓋長照機構的成本，一床平均150萬左右

需求雖有、固定成本非常高

準備要進場的朋友們，要先把資金準備好

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第二位講者王啟圳建築師，我想看過他fb王啟圳觀點的朋友們應該對他並不陌生

平常是在fb上看到的文章，覺得這個建築師很大氣不會藏私

很多建築的知識，也是從他的fb上獲得

今天實際看到他本人，聽他說說長照地產的建築血淚史

從他的言談中，我看到了建築師對本業的熱情投入

也聽他說了很多外面聽不到的實務經驗

加上回想起自己之前參與過的案件

把前面的用地容許變更，及中段的建築許可的內容連接起來了

好像更通了的感覺

我的想法是：未來老年化的情況下，長照需求是會逐年增加

而且是剛性需求，這是商機，但是…

若你沒有把馬步蹲好，這錢是賺不到的

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原文連結：https://vocus.cc/article/69ba3a73fd897800014e3a73