今天是中秋節放假前一天
上了一整天的國土計畫課程
趕快把老師講的重點寫下來跟大家分享
免得過幾天又全部還給老師了…哈
一、計劃引導土地使用
不得個別變更國土功能分區
主要影響非都市土地
未來使用許可程序，很難，要舉辦公展、公聽會
二、保護農地
未來農地只能農用
三、國土計劃管制與都市計劃管制相類似
未來分區變更，需走5年通盤檢討
以政府主動計畫變更取代私人個案變更
四、國土保育地區及海洋資源地區送中央審查
五、國土功能分區及其分類不落簿
1、未來民眾得於國土功能分區及其分類查詢系統查詢土地之國土功能分區及其分類資訊，並可線上申請國土功能分區證明。
2、申請國土功能分區通知書，線上申請不受限筆數、臨櫃申請，每人每日以10筆為裂。
六、一秒變建地巳刪除
農4(鄉村區、原民聚落)、城2-1(鄉村區)、城3(原民鄉村區)範圍內之零星土地使用管制方式：未有計劃引導使用前，應維持低強度使用。=>不淮零星仳鄰地變更。
七、農5變為城1
請仲介別再推了，未來如欲由農5變更為城1，現階段僅得俟直轄市、縣(市)國土計劃辦理通盤檢討時，始得進行國土功能分區圖調整作
八、農1、農2=>平地不用做水保
農3=>坡地，需做水保
九、農4=>原住民、鄉村地區整體規劃
十、縣市政府上送之國土功能分區不等於最終版本
要中央核淮了，才是最終版本
十一、國土計劃法下之農地租稅