一、民法第 1147 條：繼承，因被繼承人死亡而開始。–>現行法係以被繼承人死亡為繼承開始之唯一原因。
二、民法第 759 條：因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。–>雖不經登記，即生物權變動效力，然若要處分，仍須經登記，始得處分。
三、民法第 1164 條：繼承人得隨時請求分割遺產。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。
四、民法第 823 條：各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。前項約定不分割之期限，不得逾五年；逾五年者，縮短為五年。但共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。前項情形，如有重大事由，共有人仍得隨時請求分割。
五、各繼承人對遺產全部成立”公同共有”之法律狀態，故關於遺產之管理、使用、收益及處分，分回歸民法物權編關於公同有有及土地法相關規範之解釋。
六、繼承人可依民法1164隨時請求分割遺產。
七、分割之方法有遺囑分割、協議分割、裁判分割三種。
八、繼承人依土地法73條第1項及土地登記規則120規定，可由繼承人全體同意，辦理分別共有繼承登記；也由繼承人中其中一人，為全體共有人辦理公同共有繼承登記。
九、公同共有後，若未來想分割為單獨所有或分別共有，則需協議分割(全體同意)或請求法院裁判分割。(民1164)
十、分別 共有後，若未來想分割為單獨所有，則需協議分割(全體同意)或請求法院裁判分割。(民823I)
十一、雖然公同共有分割與分別共有分割兩者依據的條文不同，但分割方式原則上是共通的。