劉怡瑄新竹會計師/地政士/儀軒 TEL:03-5350616 新竹市光復路二段101號清華大學綜合第四大樓205室

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壹 、 簡介

國人因居住或就學因素有租賃住宅需求者估計約有二百八十五餘萬人，約涵蓋我國總人口八分之一。經檢視現行租賃住宅市場問題，包含租賃權利義務關係不對等、租賃住宅廣告資訊未真實透明及未有便捷糾紛處理機制等，導致一般租屋族群之保障仍有不足，另租賃住宅之供給多以個人出租為主，缺乏專業化經營管理，出租人基於租賃住宅管理事務繁雜、管理成本高或無力管理等因素，導致住宅閒置而未能有效導入租賃住宅市場。

為保障住宅租賃雙方權益及健全租賃住宅市場發展，朝下列五大面向推動「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)

     1. 強化保障住宅租賃關係
     2. 輔導成立非營利團體協助處理租賃事務
     3. 增加免費住宅租賃糾紛處理管道
     4. 提供出租人(自然人)租稅優惠
     5. 建立租賃專業服務制度

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租賃住宅服務業共分為「代管業」及「包租業」

代管業 : 指受出租人委託，經營租賃住宅管理業務之公司
包租業 : 指承租租賃住宅並轉租及經營該租賃住宅經營業務的公司

貳、設立流程

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一、公司登記流程

   (一) 所營事業代號查詢：

         H706011 租賃住宅代管業
         H706021 租賃住宅包租業

   (二) 公司設立應備文件：

         1. 有限公司：

            (1) 公司設立登記申請書 

            (2) 章程影本

            (3) 其他機關核准函影本

            (4) 股東同意書影本、董事同意書影本 ( 無董事長者免附 )

            (5) 董事願任同意書影本（董事於股東同意書同意時免附）

            (6) 建物所有權人同意書影本及所有權證明文件影本

    (7) 會計師資本額查核報告書

    (8) 股東資格及身分證明文件影本 ( 股東為本國公司或經登記之外國公司者免附 )

    (9) 董事資格及身分證明文件影本

    (10) 設立登記表 2 份

    (11) 登記費：按章程所定資本總額每新臺幣四千元一元計算；登記費未達新臺幣一千元者，以新臺幣一千元計收

         2. 股份有限公司：

            (1) 公司設立登記申請書

            (2) 章程影本

            (3) 其他機關核准函影本

    (4) 發起人會議事錄影本

    (5) 董事會議事錄或董事同意書影本

    (6) 董事、監察人及董事長願任同意書（政府股東指派之董事、監察人免附）影本

    (7) 發起人名冊影本

    (8) 會計師資本額查核報告書

    (9) 發起人資格及身分證明文件影本

    (10) 董監事資格及身分證明文件影本

    (11) 建物所有權人同意書影本及所有權證明文件影本

    (12) 設立登記表 2 份

    (13) 按其實收資本額每新臺幣四千元一元計算，而未達一千元者，以一千元計收

二、 登記前應經特許之許可流程介紹

(一) 中央目的事業主管機關：

     內政部地政司

(二) 受理許可申請之機關：

     直轄市或縣（市）政府

(三) 公司登記前應先經許可之登記項目：

1. 設立或新增本項營業項目
2. 公司名稱
3. 負責人
4. 增加或減少租賃住宅代管業營業項目

  (四) 法規依據：

租賃住宅市場發展及管理條例第3條第4款、第6款

租賃住宅市場發展及管理條例第19條第1項

租賃住宅市場發展及管理條例第21條

租賃住宅市場發展及管理條例施行細則第12條

三、設立流程應備文件 

    （一） 申請核准許可設置 (許可後三個月內辦理公司登記) : 

           1. 租賃住宅服務業經營許可申請書

                (1) 租賃住宅服務業名稱

                (2) 負責人

                (3) 營業項目

                (4) 所在地

                (5) 許可費新台幣500元

           2. 負責人身分證明文件影本

           3. 公司名稱及所營事業登記預查證明文件影本或公司登記證明文件影本

           4. 代理人身分證明文件影本 申請登記時，應檢附下列文件：

                (1) 租賃住宅服務業登記申請書

                (2) 公司登記證明文件影本

                (3) 營業保證金繳存證明影本

                (4) 同業公會或商業會會員證明影本

                (5) 租賃住宅管理人員名冊及其證書影本

                (6) 負責人身分證明文件影本

                (7) 加盟或退盟文件影本

                (8) 代理人身分證明文件影本

    （二）第二階段 : 申辦公司設立登記

          資本額五億以上 – 經濟部商業司

          資本額五億以下公司所在地於「直轄市」- 直轄市政府

      公司所在地於「非直轄市」- 縣（市）政府地政局

（三）第三階段 (公司登記後6個月內完成以下事項) :

1. 繳存營業保證金 : 總額最高為新台幣500萬元。  

(1) 每設一營業處所，繳存新台幣15萬元  

(2) 每一營業處所之經營規模達250件者，增繳新台幣10萬元；逾250件者，每逾100件，再增繳新台幣10萬元。  

(3) 繳存方式：現金、即期支票

       總額超過新台幣250萬元者，得就超過部分以金融機構保證函擔保

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中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會（以下簡稱全國聯合會）繳存營業保證金。應提供以下文件 :

① 營業保證金繳存估算書

② 公司登記證明文件影本

③ 全部營業處所清冊

全聯會受理繳存後應核對繳存數額， 通知業者3日內繳存及發給繳存證明。

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            2. 置租賃住宅管理人員

               (1) 至少1人

               (2)租賃住宅管理人員資格訓練測驗合格並領得證書者 (由中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 辦理訓練及測驗)

           3 .加入所在地同業公會

（四）第四階段 : 所在地直轄市、 縣(市)政府 – 申領登記證

         1. 申請書

         2.  公司登記證

         3.  營保金繳存證明

         4.  管理人員名冊及證書

         5.  同業公會/商業會會員證明

         6.  其他   (如代理人身分證明文件)

        7.登記費 : 新台幣500元 / 證照費 : 新台幣300元

四、資本額 :

無限制 (請參考設立流程應備文件第二階段)

五、可否以行號 ( 獨資合夥）方式設立？

否，限以「公司」型態經營，但公司名稱中不需載明住宅包租或代管字樣。

參、稅務申報

一、相關行業代號與成本率分析

110年度標準代號	小業別	擴大書審純益率	所得額 標準	同業利潤標準
				毛利率	費用率	淨利率
	不動產經營及相關服務業
6891- -13(自108年起適用)	不動產租賃 (代管業)	–	–	–	–	–
6811– 13	不動產轉租賃 (包租業)	(8)	23	74	41	33

肆、財政部新聞稿

一、個人住宅所有權人將住宅出租予「包租業」轉租，即享有租稅優惠。

財政部高雄國稅局表示，為健全租賃住宅市場、保障租賃當事人權益並發展租賃住宅服務業，依107年6月27日施行之「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定，個人住宅所有權人將住宅委託「代管業」管理或出租給「包租業」轉租，由業者專案管理服務，契約約定供居住使用1年以上者，即可享有每屋每月最高新臺幣(下同)6千元租金收入免稅之租稅優惠，且出租期間之租金收入，可檢據減除必要損耗及費用，若未能提具確實憑證者，月租金超過6千元至2萬元部分，必要費用率為53%，超過2萬元部分，按法令規定之必要費用率43%減除。
該局舉例說明，房屋所有權人洪君於108年7月1日起將房屋出租予包租業2年，並約定該屋於租賃期間應作為居住使用，每月租金3萬元，因洪君未能舉證必要損耗及費用，每月租金收入低於6千元部分免稅；6千元至2萬元部分，得適用按租金收入53%為必要損耗及費用減除；另該屋每月租金收入超過2萬元部分，則依當年度所得稅法規定之費用標準43%計算減除，是洪君於109年5月申報綜合所得稅時，應申報租賃所得73,680元{〔(30,000元-20,000元)×(1-43%)×6個月〕+〔(20,000元-6,000元)×(1-53%)×6個月〕}。                                     財政部高雄國稅局 發布日期：2020-03-11 

二、房東快看過來，租金收入可享有個人綜合所得稅租稅優惠

財政部高雄國稅局說明，政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者，以及透過主管機關認定或許可登記之「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」包租或代管，即能享有下列個人綜合所得稅租稅優惠：
 (一)出租住宅予接受政府租金補貼之公益出租人：出租期間所獲租金收入 ，自110年6月起每屋每月在1萬5千元以下(110年5月以前為1萬元)，免納綜合所得稅。超過部分，以減除該部分之必要損耗及費用後餘額為租賃所得，如不逐項舉證費用，其必要損耗及費用現行規定為租金收入43％。
 (二)透過「租屋服務事業」包租或代管之社會住宅：作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用，於出租期間所獲租金收入，自110年6月起每屋每月在1萬5千元以下(110年5月以前為1 萬元)，免納綜合所得稅，超過部分，以減除必要損耗及費用後餘額為租賃所得，如不逐項舉證費用，其必要損耗及費用為應稅租金收入60％。
 (三)透過「租賃住宅服務業」包租或代管之租賃住宅：契約約定供居住使用1年以上，於出租期間所獲租金收入，每屋每月在6千元以下，免納綜合所得稅，超過6千元至2萬元部分，以減除該部分之必要損耗及費用後餘額為租賃所得，如不逐項舉證費用其必要損耗及費用為應稅租金收入53％，超過2萬元部分，以減除該部分之必要損耗及費用後餘額為租賃所得，如不逐項舉證費用，其必要損耗及費用現行規定為租金收入43％。

該局進一步說明，房東選擇包租或代管方式，申報個人綜合所得稅時應注意事項及應檢附文件如下：
 (一)選擇「包租」方式：房東依「租屋服務事業」、「租賃住宅服務業」之業者按規定開立租賃所得扣免繳憑單申報，其所得格式代號，經「租屋服務事業」出租者代號為51R；經「租賃住宅服務業」出租者代號為51M， 採用網路申報綜合所得稅時，系統會直接計算徵免之租賃所得。
 (二)選擇「代管」方式：房東應自行依租賃合約申報並檢附租賃合約及委託管理合約，採網路辦理綜合所得稅申報者，經「租屋服務事業」出租者 ，請選擇代號74S；如經「租賃住宅服務業」出租者，請選擇代號74M，系統會直接計算徵免之租賃所得。

【附件：住宅法及租賃住宅市場發展及管理條例比較表https://www.ntbk.gov.tw/download/faafb04039b74887837ad32f62c62df4】                            財政部高雄國稅局 發布日期：2021-08-20

伍、資料來源：

一、中華民國財政部

二、內政部地政司

三、臺北市商業處公司登記主題網

四、臺北市商業處商業登記主題網

五、公司與商業登記前應經特許業務暨項目查詢服務平台

六、經濟部商業司商工登記公示資料查詢服務

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壹、簡介

「自來水管承裝商」係指承攬裝修自來水導水、送水、配水管線及自來水用戶用水設備工程業務之公司或商號，分為甲、乙、丙三等，應具備資格、承辦工程範圍、及需聘僱人數均有差別。

「自來水管承裝技工」指自來水管承裝商僱用裝修自來水導水、送水、配水管線及自來水用戶用水設備之技工。

貳、設立流程

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一、公司登記流程

      (一) 所營事業代號查詢：

E501011 自來水管承裝商 

      (二) 公司設立應備文件：

           1. 有限公司：

              (1) 公司設立登記申請書 

              (2) 章程影本

              (3) 其他機關核准函影本

              (4) 股東同意書影本、董事同意書影本 ( 無董事長者免附 )

              (5) 董事願任同意書影本（董事於股東同意書同意時免附）

              (6) 建物所有權人同意書影本及所有權證明文件影本

              (7) 會計師資本額查核報告書

              (8) 股東資格及身分證明文件影本 ( 股東為本國公司或經登記之外國公司者免附 )

              (9) 董事資格及身分證明文件影本

              (10) 設立登記表 2 份             

              (11) 登記費：按章程所定資本總額每新臺幣四千元一元計算；登記費未達新臺幣一千元者，以新臺幣一千元計收

         2. 股份有限公司：

              (1) 公司設立登記申請書

              (2) 章程影本

              (3) 其他機關核准函影本

              (4) 發起人會議事錄影本

              (5) 董事會議事錄或董事同意書影本

              (6) 董事、監察人及董事長願任同意書（政府股東指派之董事、監察人免附）影本

              (7) 發起人名冊影本

              (8) 會計師資本額查核報告書

              (9) 發起人資格及身分證明文件影本

              (10) 董監事資格及身分證明文件影本

              (11) 建物所有權人同意書影本及所有權證明文件影本

              (12) 設立登記表 2 份

              (13) 按其實收資本額每新臺幣四千元一元計算，而未達一千元者，以一千元計收

二、 登記前應經特許之許可流程介紹

(一) 中央目的事業主管機關：

     經濟部水利署

(二) 受理許可申請之機關：

     直轄市、縣(市)政府

(三) 公司登記前應先經許可之登記項目：

1. 設立或新增本項營業項目
2. 公司所在地變更(不同縣市)
3. 變更組織

(四) 商業登記前應先經許可之登記項目：

1. 設立或新增本項營業項目
2. 遷移地址至另一直轄市或縣(市)
3. 獨資商業負責人變更
4. 變更組織

(五) 法規依據：

        自來水管承裝商管理辦法第3條

          自來水管承裝商管理辦法第9條

三、設立流程應備文件 

     (一) 第一階段 – 籌設申請 :

          1. 自來水管承裝商籌設許可申請書1份

          2. 事項表暨人員明細表2份

          3. 資本額證明文件1份 : 檢附會計師簽證查帳報告及委託書、資產負債表、銀行存款證明各1份；公司或商號已成立者，其資本額與申請自來水管承裝商之資本額相符者，得檢附公司或商業登記證明文件影本，作為資本額證明文件。

          4. 營業場所為合法房屋證明文件影本1份 : 為營業場所之建築物使用執照。但建築法60年12月20日修正公布前或當地實施建築管理前建造完成之合法房屋者，應檢附房屋謄本與建築執照或建物登記證明、戶口遷入證明、完納房屋稅捐證明、繳納自來水費或電費證明等其中之一；公司或商號已成立者，其地址與申請自來水管承裝商相符者，得檢附公司或商業登記證明文件影本。除檢附上開文件外，並應檢附營業場所之房屋產權證明書影本，營業場所為他人所有者，並應檢附房屋租賃契約或使用同意書影本。

          5. 技術員資格證件正、影本各1份（畢業證書或考試及格證書）

          6. 技術員經歷證明文件各1份

          7. 技工資格證件正、影本1份（技工考驗合格證書或技術士技能檢定合格技術士證）

          8. 技術員、技工受聘僱同意書各1份

          9. 代表人（負責人）、技術員、技工國民身分證正反面影本各1份

          10. 代表人（負責人）、技術員、技工最近6個月2吋半身脫帽照片各3張（2張貼於事項表暨人員明細表另1張背面寫上姓名）

          11. 公司（商號）設立登記預查名稱核准文件影本1份( 公司（商號）已成立者免附 )

     (二) 第二階段 – 營業許可申請《 ★承裝商應於取得籌設許可之日起六個月內辦妥公司或商業登記後，加入水管工程相關同業公會 【入會費新台幣5萬元，常年會費每年 新台幣六仟元整（不分等級）】並檢附公司或商業登記證明文件及籌設許可文件影本，向地方主管機關申請營業許可，領取營業許可證書、承辦工程手冊、技術員及技工工作證，始得營業。》

          1. 自來水管承裝商營業許可申請書1份

          2. 籌設許可文件影本1份

          3. 公司或商業登記證明文件影本1份

          4. 水管工程工業同業公會當年度會員證影本1份

四、技術員工、技工資格及相關證明文件：

     (一) 技術員

          1. 經高等考試或相當於高等考試環境(衛生)工程、土木、建築、機械、化工、電機、工業工程、水利工程類科考試及格，或自來水管配管乙級以上技術士檢定合格，並從事自來水工程工作1年以上，具有證明文件者。

          2. 專科以上學校環境(衛生)工程、土木、建築、機械、化工、電機、工業工程、水利工程科系畢業，或其他性質相近科系畢業，並從事自來水工程工作2年以上，具有證明文件者。

          3. 普通考試或相當於普通考試土木、建築、機械、化工、電機、工業工程、水利工程類科考試及格，並從事自來水工程工作4年以上，具有證明文件者。

          4. 高級工業職業學校土木、建築、機械、化工、電機、工業工程、水利工程、配管科畢業，或其他性質相近學系畢業，並從事自來水管工程工作5年以上，具有證明文件者。

     (二) 技工 :

          經自來水管承裝技工考驗合格領有證書者，或依技術士技能檢定及發證辦法經技能檢定合格取得自來水管配管丙級以上技術士證者。

     (三) 技術員經歷證明文件 (服務證明書) :
         ​出具技術員經歷證明之自來水管承裝商應為合法設立經營者，並以其印鑑章加蓋於證明文件上。如係由不同地方主管機關許可之自來水管承裝商出具者，應加附該自來水管承裝商營業許可證書及承辦工程手冊印鑑欄影本。

五、審查費及證冊費：

       1. 申請籌設許可及營業許可，應於申請籌設許可時繳納審查費新臺幣2000元。申請籌設許可後未申請營業許可者，其審查費不予減免或退還。申請展延營業許可期限、變更營業許可，審查費每件新臺幣1000元。

       2. 申請營業許可證書、承辦工程手冊、技術員工作證或技工工作證，應繳納證冊費每張（份）新臺幣200元。申請補發或換發者，亦同。

六、資本額 :

       1. 甲等資本額 : 新臺幣100萬元以上，並須聘僱有專任技術員1人，專任技工3人以上。

       2. 乙等資本額 : 新臺幣50萬元以上，並須聘僱有專任技工2人以上。

       3. 丙等資本額 : 新臺幣50萬元以上，並須聘僱有專任技工1人以上。

七、可否以行號 ( 獨資合夥）方式設立？

可以，例如：XX承裝工程行、XX水電工程行

參、稅務申報

一、相關行業代號與成本率分析

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肆、財政部新聞稿

一、個人承包商即俗稱工頭承攬工程屬營利行為，記得要辦理營業登記、報繳營業稅！

財政部臺北國稅局表示，營造業於承攬興建房屋時，基於稅務、成本等考量而將營建、砂石、鋼鐵、水泥、水電、磁磚、鋁門窗等工程再轉發包予承包商，營造業本身僅承造少部分工程，其餘則可能轉包給未辦營業登記之個人承包商（即俗稱工頭），容易使個人承包商逃漏各項稅捐而成稅捐稽徵機關查稅死角，因為個人承包商承攬工程屬營利行為，必須辦理營業登記、繳交營業稅，一旦遭國稅局查獲必須依法補稅及處罰。
該局指出，依加值型及非加值型營業稅法（下稱營業稅法）第1條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務，應依規定課徵營業稅；同法第28條規定，應於開始營業前，申請營業登記。個人承包商經營型態有工料全包及包工不包料等2種，以工料全包方式對外承包工程者，核屬「包作業」；以包工不包料方式對外承包工程，則屬「勞務承攬業」，均應按實際承包工程價格，依前開規定課徵營業稅。
該局說明，於辦理103年度虛報薪資專案時，A營造公司無法提示受查核員工34人之工作職掌內容、薪資印領清冊、出勤紀錄等文件，僅說明係因石材工程轉發包給個人承包商工頭甲君，由甲君自行調派該34員進行工程施作，及提供施作人員34員之個人基本資料供其辦理申報薪資所得扣(免)繳憑單；經進一步查核確實由A營造公司委任工頭甲君協調調度人力安排，並負責工地安全與工程進度、施工品質，且甲君亦切結自承103年度承包A營造公司石材安裝工程及領取工程總價款8,190,000元，案經該局核認工頭甲君於103年間未辦登記擅自營業銷售額合計7,800,000元（未稅），逃漏稅額390,000元，除補徵營業稅額外，應依營業法第45條、第51條及稅捐稽徵法第44條規定，擇一從重處罰；另A營造公司103年度則未依規定取得憑證，應依稅捐稽徵法第44條規定按未取得憑證之總額7,800,000元處5%罰鍰390,000元。
該局呼籲，個人承包商即俗稱工頭承攬工程屬營利行為，記得要辦理營業登記、報繳營業稅，如因一時疏忽或不諳法令規定，致短、漏報繳稅款者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。如尚有如何辦理營業登記等疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽所轄稅捐稽徵機關，亦可至該局網站（http：//www.ntbt.gov.tw）查詢相關規定及資訊。 （聯絡人：審查三科邱股長；電話2311-3711分機1750）

二、 3種逃漏房地合一稅 稅局緊盯

我國房地合一自2016年上路，財政部指出，近年在稽徵實務上發現三種刻意規避房地合一稅情況，包括刻意高報土地移轉現值、運用空殼公司收購不動產再轉賣股權，這兩種已透過房地合一2.0修法防堵，另外還有虛報裝潢費成本，國稅局已啟動查核。

財政部指出，房地合一課稅稅基為房地成交價減除土增稅課稅範圍與各項成本費用，再依照持有年度對應稅率課稅。

土增稅是依土地購入與出售時的漲價總數額課稅，但因為土增稅自用稅率為10％，比起房地合一稅10％～45％多半較低，部分民眾夥同交易人刻意高報移轉土地現值，讓原本適用45％稅率的部分稅基轉為適用10％土增稅，以此規避稅負。

另外，前幾年也有民眾成立未上市櫃空殼公司，收購單一建案不動產，再將公司股權轉賣他人，因為未上市櫃股權交易在2021年以前免課基本稅負，同時也停徵證所稅，等於稅負可從房地合一最高稅率45％降為最低0％，形同變相逃漏稅。

為因應兩大逃稅情況，財政部自去年啟動修正所得稅額基本條例，將2021年以後的未上市櫃股權交易列入基本稅負範圍，今年更推動房地合一稅2.0，將未上市櫃公司且價值五成以上皆為不動產的半數股權交易列入房地合一稅範圍，另外也限定土地漲價總數額以公告現值差額為限，超出部分只能列費用扣除。

但中區國稅局指出，國稅局在抽查短期房地交易案件時，近期又發現部分房仲業人員運用水電裝修、拉皮工程等大額發票做為成本費用抵減稅負，惟金額過高，明顯高出市場行情。

經查核後，國稅局人員發現房仲業人員、工程行、裝潢公司串通，以假發票虛增房地裝修費抵稅。中區國稅局最後裁定連補帶罰，同時針對重大逃漏稅案件移送司法機關偵辦刑責，目前則針對類似案件重點查核，以打擊逃漏稅情況。

伍、資料來源：

一、中華民國財政部

二、經濟部水利署

三、臺北市商業處公司登記主題網

四、臺北市商業處商業登記主題網

五、公司與商業登記前應經特許業務暨項目查詢服務平台

六、經濟部商業司商工登記公示資料查詢服務

七、台灣區水管工程工業同業公會

​

壹、簡介

依藥事法之規定，經營醫療器材批發之行業。包括注射器、醫療耗材、齒科材料、紗布及繃帶、處方用鏡片及使用於處方用鏡片之鏡框等。包括其醫療器材租賃業務。（隱形眼鏡及其藥水、藥片亦歸入本細類）

1.第一等級醫療器材 :

例如：棉花棒、紗布、OK繃、機械式輪椅、一般醫用口罩（外科手術口罩除外）、機械式助行器等。

2.第二等級醫療器材 :
例如：日戴型或日拋型隱形眼鏡、血糖機、血壓計、體溫計、耳溫槍、衛生棉條、保險套、低週波治療儀等。

3. 第三等級醫療器材 :
例如：矽膠乳房植入物、冠狀動脤血管支架、心律調節器等。

貳、設立流程

​

一、公司登記流程

     (一) 所營事業代號查詢：

F108031 醫療器材批發業    

F208031 醫療器材零售業

     (二) 公司設立應備文件：

1. 有限公司：

            ( 1 ) 公司設立登記申請書 

            ( 2 ) 章程影本

            ( 3 ) 其他機關核准函影本

            ( 4 ) 股東同意書影本、董事同意書影本 ( 無董事長者免附 )

            ( 5 ) 董事願任同意書影本（董事於股東同意書同意時免附）

            ( 6 ) 建物所有權人同意書影本及所有權證明文件影本

            ( 7 ) 會計師資本額查核報告書

            ( 8 ) 股東資格及身分證明文件影本 ( 股東為本國公司或經登記之外國公司者免附 )

            ( 9 ) 董事資格及身分證明文件影本

            ( 10 ) 設立登記表 2 份

            ( 11 ) 登記費：按章程所定資本總額每新臺幣四千元一元計算；登記費未達新臺幣一千元者，以新臺幣一千元計收

1. 股份有限公司： 

            ( 1 ) 公司設立登記申請書

            ( 2 ) 章程影本

            ( 3 ) 其他機關核准函影本

            ( 4 ) 發起人會議事錄影本

            ( 5 ) 董事會議事錄或董事同意書影本

            ( 6 ) 董事、監察人及董事長願任同意書（政府股東指派之董事、監察人免附）影本

            ( 7 ) 發起人名冊影本

            ( 8 ) 會計師資本額查核報告書

            ( 9 ) 發起人資格及身分證明文件影本

            ( 10 ) 董監事資格及身分證明文件影本

            ( 11 ) 建物所有權人同意書影本及所有權證明文件影本

            ( 12 ) 設立登記表 2 份

            ( 13 ) 按其實收資本額每新臺幣四千元一元計算，而未達一千元者，以一千元計收

二、 登記前應經特許之許可流程介紹

(一) 中央目的事業主管機關：

     衛生福利部

(二) 受理許可申請之機關：

     直轄市或縣（市）衛生主管機關

(三) 公司登記前應先經許可之登記項目：

1. 設立或新增本項營業項目
2. 遷址

(四) 商業登記前應先經許可之登記項目：

1. 設立或新增本項營業項目
2. 遷址

  (五) 法規依據：

醫療器材管理法

醫療器材管理法施行細則

醫療器材分類分級管理辦法

三、設立流程應備文件 :

    (一) 第一階段 : 籌設許可申請 – 直轄市或縣（市）衛生主管機關

         1. 醫療器材商籌設許可申請書(公司及商行型態之醫療器材商) (若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章)

         2. 負責人國民身分證正、反面影本1份（若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章）

         3. 負責人私章公司 (商號) 章 (驗證後發還) (若以郵寄方式申請，請於核准後帶章至衛生所審查)

         4. 無工商登記者檢附預查登記表（若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章） 

         5. 有工商登記者檢附公司或商號登記核准函文或商業登記抄本（若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章）

         6. 委託書代理人身分證明正本 (驗證後發還) 及正反面影本1份（限非本人親自辦理者)

   (二) 第二階段 : 申辦公司設立登記 (詳上述 一、公司登記流程)

   (三) 第三階段 : 醫療器材許可證照 –  直轄市或縣（市）衛生主管機關

       1. 醫療器材商設立 (變更)登記申請書 (若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章)

       2. 負責人國民身分證正、反面影本1份（若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章）

       3. 負責人私章、公司章及技術人員章(驗戳後發還)(若以郵寄方式申請，請於核准後帶章至衛生所審查)

       4. 公司章程及股東名冊 (非公司組織者免附) (若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章)

       5. 公司變更登記事項表 (驗後發還) 及影本1份 (非公司組織者免附)

       6. 商號登記表 (非商號免附)

       7. 目的事業主管機關同意函 (有公司登記或商業登記者免附)

       8.  醫療器材商營業場所位置圖暨設備略圖 (若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章)

       9.  醫療器材商設立（異動）現場調查表 (若以郵寄方式申請，請在文件上蓋公司大小章)

       10. 委託書、代理人身分證明正本 (驗後發還) 及正反面影本1份 (限非本人親自辦理者)

       11. 技術人員身分證正反面影本1份 (非醫療器材製造業、從事輸入或維修之醫療器材販賣業免附)

       12. 技術人員學歷證明正反面影本1份 (非醫療器材製造業、從事輸入或維修之醫療器材販賣業免附)

       13. 技術人員在職證明文件1份 (非醫療器材製造業、從事輸入或維修之醫療器材販賣業免附)

       14. 技術人員經歷證明文件1份 (非醫療器材製造業、從事輸入或維修之醫療器材販賣業免附)

       15. 工廠登記證相關資料影本 (非醫療器材製造業免附)

       16. 審核後繳費，執照規費1,000元

  (四) 加入公會 : 醫療器材管理法已於110年5月1日上路，依該法規定所有經營或製造醫療器材之公司和工廠都必須加入公會，以免受罰或影響營運。

四、資本額 :

    無限制

五、可否以行號 ( 獨資合夥）方式設立？

    可以，例如XX醫療器材行

六、備註：

　　醫用口罩屬於醫療器材，依藥事法第27條規定，無藥商資格不得販售醫療器材(包含網路販售)，網路販售亦需另外申請通訊交易。實名制口罩為醫用口罩民眾購買後亦不得轉售；違者，
       將依同法 第92條規定，處新台幣3萬元至200萬元罰鍰。「一般醫用口罩」及「外科手術口罩」現仍為刑法第251條第1項第3款所規定之生活必需用品，民眾應購買可應生活需求之數量即可，
       而意圖抬高交易價格，囤積前述公告之口罩，將涉及相關刑事責任。

參、稅務申報

一、相關行業代號與成本率分析

110年度標準代號	小業別	擴大書審純益率	所得額 標準	同業利潤標準
				毛利率	費用率	淨利率
	藥品醫療用品及化妝品批發業
4571- -13	醫療耗材批發	6	7	21	12	9
4571- -99	其他藥品及醫療用品批發	6	9	22	11	11

肆、財政部新聞稿

一、醫療器材業者銷貨未依規定開立統一發票，卻開立不實統一發票幫助他人逃漏稅捐，遭查獲移送偵辦刑責!

     財政部中區國稅局表示，營業人銷售貨物或勞務應依規定開立統一發票交付實際買受人，並報繳營業稅，切勿因買受人未索取即漏開統一發票，或將漏開之統一發票開立予非實際交易對象幫助他人逃漏稅捐，如經查獲，相關交易人除依法補稅處罰外，倘涉有以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐之情事者，將移送司法機關偵辦刑責。

     該局說明，依加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第32條規定，營業人銷售貨物或勞務，應依營業人開立銷售憑證時限表規定之時限，開立統一發票交付買受人。該局近來查獲甲公司主要經營醫療器材批發業務，其銷售對象除醫療院所及藥妝店外，餘大都屬查定課徵營業稅之小型藥局，該公司於106至108年間銷售貨物予前揭小型藥局未依規定開立統一發票，為避免因漏開統一發票致虛增帳上存貨產生異常而遭稽徵機關選查，竟然在無交易事實情況下，以虛開統一發票銷售額之8%為對價，開立不實統一發票銷售額1,400萬餘元予乙醫院充當醫療耗材之進貨憑證，虛報材料費及雜項支出；另虛偽安排該等不實交易之資金收付流程以供查核，案經查獲該公司坦承認諾違章事實。甲公司銷貨未開立統一發票予實際交易對象，依稅捐稽徵法第44條規定按查明認定之總額處5%罰鍰；至乙醫院取得不實進貨憑證虛列執行業務費用，短報執行業務所得，逃漏綜合所得稅560萬餘元，除核定補徵稅額外，並依規定裁處罰鍰。另甲公司及乙醫院之負責人，明知無實際進銷貨事實，通謀虛偽安排開立及取得不實統一發票，分別涉嫌幫助他人逃漏稅捐及以詐術不正當方法逃漏稅捐，已觸犯稅捐稽徵法及商業會計法等規定，乃將渠等負責人移送司法機關偵辦刑責。

     該局特別提醒營業人於銷售貨物或勞務時，應依規定開立統一發票交付實際買受人，並報繳營業稅，如有漏開統一發票短漏報銷售額，或將漏開之統一發票開立予非實際交易對象作為進項憑證者，凡在未經檢舉及稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動更正補報及補繳所漏稅額，並加計利息者，可免予處罰。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠為您服務。                                                                                                                                                                 財政部中區國稅局 發布日期：2021-01-14 

伍、資料來源：

一、中華民國財政部國稅局

二、衛生福利部縣（市）衛生主管機關

三、臺北市商業處公司登記主題網

四、臺北市商業處商業登記主題網

五、公司與商業登記前應經特許業務暨項目查詢服務平台

六、經濟部商業司商工登記公示資料查詢服務