地政士輪值初體驗

今天是我第一次到到地政事務所輪值

現在還很菜鳥的我,第一次輪值就遇到民眾的棘手難題

—生存配偶主張夫妻財產分配請求權—

故事大概是:

一位媽媽跟女兒來地所,,地政人員跟她們講了一會兒後,

過來我這請我協助,媽媽約莫6-70歲,女兒20-30歲

媽媽整臉愁容,

她問:我照顧先生及他家人(前妻小孩)多年,先生過世,剩房子ㄧ間,我跟小孩僅分得2/6,我能主張剩餘財產分配請求權嗎?

我答:那你要走程序,要去國稅局,還要協議書,若沒協議書,要法院判決證明書……

她:(看來她沒有懂,一直輪迴著她很辛苦,卻什麼都沒有的字句)

我:阿姨,我知道你辛苦,但你要爭取屬於你的權益,要走程序才能拿到,若協議不成,就要走法院,你首先去國稅局,再去…….

她:(似乎理解)

我跟女兒解釋完後,女兒看似無奈但也似乎理解,跟媽媽說:你要主張的話,會很麻煩時間會拖很久歐…..,說完就走了

我要下班走到門口,那位媽媽又出現,問了我一句,你是說要先去國稅局辦嗎?我回是的

我有個感想,若覺得不公不義想按鈴申告

在法院不是情放前面,而是法,利用法律去解決問題

想辦法用法律訴諸你的冤屈,贏得訴訟,才是最重要的

至於情緒性的言語,說多了 對於訴訟一點幫助都沒有

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111年不動產經紀人上榜心得

很高興 我通過了考試,不同於前幾次考試

我這次準備時間不多,但成績比上次考地政士好

回想應該是策略有成功,我只要通過考試 我就會寫心得文

最主要是希望能幫助想上榜的人

也有人問我考試的準備方式,我想了很久 只有一句話

要知道爲何而考 要賦予很強烈的動機,動機不一定是快樂的

有可能你是因為某個人的刺激才奮發向上

想到你的《貴人 》你就會很有動力唸書

再來是讀書策略,若是普考等級

只是要求你具備基本知識,通常考題都不會太刁難

我唸書無論什麼科目,大致方法如下:

1.先上課讓自己對考科大致認識一遍

當然剛開始會很陌生 甚至有很多讀不太懂,我覺得是沒有把架構建立好

架構建立好,就不會迷路 不知道自己讀到哪裡

當然懂架構後 或許還會有些不懂

我的方法是會去Google搜尋 或找個有經驗的老師 他會解決你的問題

2.做考古題

建議聽過一遍課就做,當然剛開始做的時候 挫折感超強

因爲有些基本知識尚未完全懂,但至少知道考試方向 重點在哪裡

時間寶貴 要花時間在會考的地方

3.建立自己的筆記

當粗讀一遍 也做過一次考古題後,就要開始做筆記

筆試目的 要把容易搞混的 做個比較

另外目的也是要測試自己到底讀進多少

但我是沒習慣做筆記

一來沒耐性 二來沒時間,所以我替代方式是買本好書

糕點許文昌老師的書 我都覺得很不錯

4.考前再做一次考古題

等於是在背考古題,讓自己處於備戰狀態

至於書籍及課程推薦,課程我選擇首宇 基哥很有經驗

知道考生不懂的點在哪裡,也會開一些線上互動課程

讓有不懂的問題 可以直接老師解惑

書籍的部份 我幾乎都是買糕點的書

我覺得不論什麼考科 準備方法都是類似的

我就不一一考科說明,最重要的是要自律 要堅持

對自己嚴格點 不要為自己找太多理由,告訴自己 只考這一次

這樣一定就考得上,不要放棄 像今年考得就很簡單

沒去考就很可惜

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就業服務乙級證照考取心得

這次心得文拖得有點久,主要因事務所進入忙季,再來也還在構思到底能夠寫些什麼東西,讓尚未上岸的朋友們有所收獲,所以就一直拖到今天。

這是我第一次考就業服務乙級,從2月中不動產經紀人放榜後,確定有考上,才開始準備這張證照,準備的時間大概是1個多月,我並不是天才,常有人問我讀書方法,我覺得自律,加熱情,加只讀會考的,最後加上一點運氣,短期間要考上,應該是有機會的。

雖然這張證照不是考選部發出的,但難度我覺得跟普考等級差不多,分學科跟術科,學科雖然有題庫,但題目上千題,加上有複選題,所以不是很簡單;術科考申論題,但比較像簡答填空題,難度比申論題低一些,但考的法規太多太廣,還有非法規題,不好猜題,所以也是很難。

考取後,對我的幫助很大,雖我現在不是從事人資工作,但會計師事務所工作的關係,會接觸到人力仲介或是移民業務,所以基於服務客戶的立場,瞭解就業相關法規及仲介移民法規,完全就是打開我的視野,我才知道,台灣目前的移工移民政策,實在覺得很有趣。

再來聊聊讀書計畫,我是不訂讀書計畫的人,我覺得變化大於計畫,我也不是全職考生,讀書時間不多,訂計畫只是逼死我自己,話雖如此,但我仍會規畫,我這星期要唸哪些,要怎麼讀才不會浪費時間,開車時要聽什麼課程,睡覺前要回想什麼課程內容,我會訂個”大概”,其他的,就交由我大腦的後台運作,隨著考試時間接近,我會一直修正我的計畫,若時間不夠,我就會選擇簡單的方式來讀書,例如,題目不用寫的,用回想的;考古題沒出過的,我就刪去不唸。

至於,有人問,是否需要做很多考古題,我的建議是,剛剛好就好。若你的課程架構或基本理論不懂,題目做再多,也只是背答案而巳,學科可以用背的就過關,術科可就無法。所以重要是,先懂,再做題目,從題目中把不懂的再釐清,再將考試內容與時事再做個連結,讓自己是真的懂了,也從中得到樂趣,讓自己大腦覺得讀書有趣不辛苦,才有堅持下去的動力。

再來,我就來跟大家聊各科準備方式,

一、學科:買一本有詳解的題庫,把它做過一遍,應該就沒問題了。

二、術科:

(一)、法規:範圍很廣,母法子法一大堆,我的做法是,在考古題中,去篩選會考的法規,只讀那些,雖然有些風險,但沒時間就有沒時間的做法,只能說跟它賭了,但賭贏的機會是有的。

(二)、非法規:我不是人資出身的,所以諮商這塊我不懂,所以我選擇找老師上課,這樣比較快,勞動市場的題目,自己看應該是看得懂的。非法規範圍無邊無際,建議就盡力就好,基本的瞭解一下,其他就放水流,哈~

若你問我,有什麼建議的補習班,說真的,各家各有特點,真的不便評論,找老師是這樣,每個人適合的老師不同,有些老師強解題,有些老師很會把文言法規講成白話給你聽,各有各不同的教法,收費也不盡相同,我是建議,先試聽後,再決定。

最後,我想跟大家說的是,不論考什麼,堅持很重要,熱情很重要,用對方法很重要,當然考運也很重要,所以,我考前,一定會去文昌君那拜拜,讓自己的心安定下來,考試的過程,身體心靈都要很強大,才有機會勝出,一定要跟自己說,我一定要考上,我一定會堅持,祝各位都能順利考取,展開另一段不一樣的人生。

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