測繪業(公司組織)設立登記及財稅處理/新竹會計師地政士

壹、簡介

隨著國土計畫法於民國114年4月30日將正式上路,國土測繪之需求隨之增加,若有想要成立測繪公司的朋友們,記得要先去申請登記喔,但以下僅針對想要設立公司組織的測繪業,若是想要成立事務所型態的朋友們,得要自行去內政部網站看看需要準備什麼資料喔~

貳、設立流程

一、 公司名稱預查

  1. 向經濟部辦理公司名稱及營業項目預查。
  2. 營業項目可多項,但裡面一定要有EZ08011測繪業。
  3. 公司名稱不一定要秀出測繪的字樣。
  4. 公司設立在台北市者,另外要營業場所預查。

二、 向內政部申請設立許可

  1. 測繪業許可申請書2份。
  2. 公司名稱及所營事業登記預查核定書影本。
  3. 資本額證明文件:指公司登記證明文件所載之資本額或指最近1個月內之現金存款證明或設備證明文件。
  4. 營業計畫書。
  5. 負責人戶口名簿影本或國民身分證影本 1 份。
  6. 負責人本人最近 1 年內半身脫帽 2 吋照片 3 張
  7. 營業範圍包含地籍測量者,其專任執業測量技師應另檢附符合國土測繪法第21條規定具地政機關認可之地籍測量專業資格之證明文件。
  8. 營業地址合法房屋證明文件:檢附房屋所有權狀影本或繳驗標示該地址之使用執照影本。房屋非公司或負責人所有者,應檢附房屋合法使用權利證明文件之法院公證書。公司實際經營業務之營業場所,應符合都計、建管、消防、衛生等法令規定,違反者,應受各該管法令之處罰。
  9. 專任執業測量技師之執業執照正、影本及專任測量員符合國土測繪法第 31 條第 2 項第 1 款至 第 5 款之規定之文件正、影本各 1 份。(受聘於新設立或新增加「測繪業」營業項目公司或事 務所,致尚未領有執業執照之專任執業測量技師,得檢附測量技師登記證書)。
  10. 專任人員戶口名簿影本或國民身分證影本及專任人員本人最近1年內2吋半身脫帽照片或照片電子檔。測繪業專任人員資格證明書,依格式填具實務經驗,並檢附相關證明文件。
  11. 籌設許可之許可費新臺幣 2,000 元;申領登記、登記證換證、補發、合併新設及其他變更登記 之證照費新臺幣 1,000 元(現金或郵政匯票,匯票抬頭:內政部)。

三、 辦理公司登記

(一)、有限公司

  1. 公司設立登記申請書
  2. 有限公司設立登記表
  3. 股東同意書
  4. 董事願任同意書
  5. 公司章程
  6. 股東資格及身分證明文件
  7. 董事資格及身分證明文件
  8. 建物所有權人同意書
  9. 最近一期房屋完稅稅單
  10. 會計師查核報告書

(二)、股份有限公司

  1. 公司設立登記申請書
  2. 發起人會議事錄
  3. 董事會議事錄
  4. 章程
  5. 董事願任同意書
  6. 監察人願任同意書
  7. 發起人資格及身分證明文件
  8. 董監事資格及身分證明文件
  9. 建物所有權人同意書
  10. 最近一期房屋完稅稅單
  11. 會計師查核報告書
  12. 發起人名冊
  13. 股份有限公司設立登記表

四、 加入同業公會

加入營業地址所在地之測量技師公會或同業公會文件正、影本。

五、 內政部核發許可登記證

1.申請書

2.公司登記事項卡:公司登記主管機關核發已含「測繪業」營業項目之登記證明文件。

3.加入登記所在地之測量技師公會或同業公會之文件。

4.營業地址合法房屋證明文件:檢附房屋所有權狀影本或繳驗標示該地址之使用執照影本。房屋非公司或負責人所有者,應檢附房屋合法使用權利證明文件之法院公證書。公司實際經營業務之營業場所,應符合都計、建管、消防、衛生等法令規定,違反者,應受各該管法令之處罰。

5.專任執業測量技師之執業執照正、影本及專任測量員符合國土測繪法第 31 條第 2 項第 1 款至 第 5 款之規定之文件正、影本各 1 份。(受聘於新設立或新增加「測繪業」營業項目公司或事務所,致尚未領有執業執照之專任執業測量技師,得檢附測量技師登記證書)。

6.尚未領有執業執照之專任執業測量技師,應於完成測繪業登記後,依技師法第8條規定,向行政院公共工程委員會申請發給執業執照後始得執業及簽證,以符國土測繪法及技師法之相關規定。

7.專任人員戶口名簿影本或國民身分證影本及專任人員本人最近1年內2吋半身脫帽照片或照片電子檔。測繪業專任人員資格證明書,依格式填具實務經驗,並檢附相關證明文件。

8.從事測繪業務所需必要之機具、儀器等設備表。

9.申領登記證與申請測繪業籌設許可之日期在3個月內,且資料無變動者,得免再檢附本部核准籌設許可時已檢附之文件。

參、稅務申報

肆、其他注意事項

一、測繪業組織性質:

  1. 指以獨資或合夥方式經營之測量技師事務所或聯合事務所,或依公司法第2條登記之無限公司、有限公司、兩合公司或股份有限公司。
  2. 故測繪業「無法」以商號方式經營。
  3. 法源依據:國土測繪法第32條

二、資本額有限制嗎?

無資本額限制。

三、營業計畫書怎麼寫?

  1. 寫明測繪業名稱、營業處所、發起人或合夥人、所營事業、營業設備、資本總額、人員配置及訓練計畫等事項。
  2. 若不會寫,內政部網站上有範例

四、需要有專任人員嗎?

是的,依國土測繪法第31條:

測繪業應置核准登記領有技師執業執照及具有二年以上實務經驗之測量技師一人以上,並至少配置測量員二人,依測量技師之指揮執行業務及接受其管理。

前項測量員,應具備下列資格之一:

一、測量技師考試及格。

二、經公務人員高等、普通考試或相當之特種考試土地行政科測量組、土地測量、測量、測量製圖、地籍測量等測量相關科別考試及格。

三、經職業訓練主管機關甲級或乙級測量技術士檢定考試及格。

四、高級中學或職業學校以上學校,修習測量工程或相關系(科)畢業。

五、提出曾受政府機關辦理之測量專業訓練或經中央主管機關認可之測量專業訓練,其訓練期間達七百二十小時以上之合格結業證明文件。

五、需列出從事測繪業務所需必要之機具、儀器等設備表。

六、測繪業的營業範圍有哪些?

      依國國土測繪法第33條:測繪業登記之營業範圍,包括測繪之規劃、研究、分析、評價、鑑定、實測及製作等業務。

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執業路上碎碎念/新竹會計師地政士

今天突然有個領悟

無論是會計師 還是地政士

賺的是資訊不對稱的錢

客戶不會報稅 所以找會計師

客戶不會過戶 所以找地政士

但現在網路的發達

加上AI時代的來臨

我的朋友跟我說

他會自己報稅

去地政事務所服務時

很多民眾都直接來地政事務所問到會

加上未來線上自行申報過戶的系統

再不久的將來也將建置完成

很多同道們會開始憂心

就連我 也是擔心了好一陣子

但是 想想 這些低階的工作

有辦法透過網路 就能做

執業的我們 從低階的工作解放

不是一件值得開心的事情嗎?

而我們能夠專注在更高難度的業務

去賺錢 資訊不對稱這件事

永遠都不會消失

只是我們有沒有精進我們的專業

做這些高難度資訊不對稱的工作

這種工作 要嘛剛開始都做白工

因為都在學習中 所以沒人想做

要嘛就是遇不到這樣的業務

但若我不改變

再不久的將來 我就會被這個市場淘汰

所以我只能硬著頭皮做

再苦再難 都要不停學習

精進專業 業務來時

才不會有接不下來的遺憾

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保險經紀人業(公司組織)設立流程及財稅處理/新竹會計師地政士

壹、簡介

保險經紀人依保險法及保險經紀人管理規定,為指基於被保險人之利益,洽訂保險契約或提供相關服務,而收取佣金或報酬之人。保險經紀人業務,只能用個人事務所或公司組織型態經營。

貳、設立流程

一、公司名稱預查:

1、  向經濟部辦理公司名稱及營業項目預查。

2、  保險經紀業僅能專業經營,也就是不能申請多個營業項目,有人身保險經紀證照,就經營H602011  人身保險經紀人、有財產保險經紀證照,就經營H602021  財產保險經紀人。

3、  公司名稱一定要秀出”保險經紀人”字樣。

4、  公司設立在台北市者,另外要營業場所預查。

二、向保險局申請執業許可登記:

 1、上保險輔助人管理系統

(操作說明:http://www.ibat.org.tw/member.php?cid=47&articleid=226)

申請許可登記。

2、申請執業許可所需文件:

(1)、申請書。

(2)、任用之經紀人有效執業證照影本,或符合本規則所定資格條件之證明及下列證明文件之一:

A、任用之經紀人最近一年內取得主管機關認可之職前教育訓練證明。

B、取得職前教育訓練證明已一年以上者,其已取得之職前教育訓練證明及最近一年內受在職教育訓練十六小時以上之證明。檢附最近一年受在職教育訓練十六小時以上之證明者,其法令課程時數不得少於八小時。

C、依第五條第一項第三款之資格辦理許可登記者,其最近一年內受在職教育訓練十六小時以上之證明。檢附最近一年受在職教育訓練十六小時以上之證明者,其法令課程時數不得少於八小時。

(3)、任用之經紀人身分證明。

(4)、預定董事長、總經理及任用之經紀人出具無第六條第一項第一款至第九款及第十二款至第十九款情事之書面聲明。

(5)、營業計畫書【請詳保險經紀人申請設立許可檢具之營業計畫書應記載事項】。

(6)、發起人或股東清冊,載明發起人或股東姓名、性別、出生年月日、住所、身分證統一編號及所認繳股款。

(7)、公司章程。

(8)、繳足股款證明或公司存款餘額證明。

(9)、預定董事長及總經理之資格證明文件。

(10)、其他主管機關規定應提出之文件。

(11)、其他主管機關規定應提出之文件

A、公司新設立聲明書【請詳聲明書(公司)】

B、書面聲明願簽署之金融消費者保護法第29條所定之同意書

C、檢附董監事之資格證明文件【保險經紀人管理規則第十三條】

D、檢附董監事、總經理及簽署人之清冊【載明姓名、性別、出生年月日、住所、身分證統一編號、職稱(如有台灣居留証,請提供證號及居留證影本)】

三、取得執業登記許可函

四、辦理公司登記

       (一)、有限公司

                 1、公司設立登記申請書

                 2、有限公司設立登記表

                 3、股東同意書

                 4、董事願任同意書

                 5、公司章程

                 6、股東資格及身分證明文件

                 7、董事資格及身分證明文件

                 8、建物所有權人同意書

                 9、最近一期房屋完稅稅單

                 10、會計師查核報告書

        (二)、股份有限公司

                 1、公司設立登記申請書

                 2、發起人會議事錄

                 3、董事會議事錄

                 4、章程

                 5、董事願任同意書

                 6、監察人願任同意書

                 7、發起人資格及身分證明文件

                 8、董監事資格及身分證明文件

                 9、建物所有權人同意書

                 10、最近一期房屋完稅稅單

                 11、會計師查核報告書

                 12、發起人名冊

                 13、股份有限公司設立登記表

         (三)、資本額限制:.

申請經營保險經紀業務者最低實收資本額為新台幣2,000萬元整;申請經營再保險經紀業務者為新台幣2,000萬元;申請同時經營保險經紀業務及再保險經紀業務者為新台幣3,000萬元。

五、加入同業公會

應依「保險代理人保險經紀人保險公證人繳存保證金及投保相關保險辦法」規定繳存保證金、投保責任保單及保證保險保單。新設立之公司不分種類保證金需繳存20萬元。(往後將依照公司前一年度的營業收入來計算保證金。)

六、受僱執業登記

依據[保險經紀人管理規則]第13條規定取得公司執業證書後,請傳真or掃瞄公司之執業證書至中華民國保險經紀人商業同業公會,以便協助申請壽、產險登入代碼;取得簽署人執業證書後,請檢附簽署人執業證書正本,向中華民國保險經紀人商業同業公會辦理任用執業登記。

參、稅務申報:

註:上表中擴大書審純益率欄打「-」或()者,表示不適用擴大書面審核之業別,應查帳核定;但擴大書審純益率欄打()者,其全年營業收入淨額及非營業收入合計在新臺幣一千萬元以下之申報案件,准予適用擴大書面審核,其適用純益率見括弧內標準。

肆、其他

(一)、董、監事資格:(保險經紀人管理規則第13條)
經紀人公司之董事長、三分之一以上董事及監察人、與業務有關之副總經理、分公司經理人或其職責相當之人應具備下列資格之一者:
1、國內外專科以上學校畢業或具有同等學歷,並曾擔任保險公司、保險合作社、經紀人公司、保險代理人公司或保險公證人公司或銀行兼營保險經紀或代理業務之專責部門副經理以上或同等職務三年以上,成績優良者。
2、擔任經紀人或保險代理人之簽署工作二年以上。
3、有其他事實足資證明具備保險專業知識或保險經營管理工作經驗,可健全有效經營保險經紀業務。

(二)、總經理(經理人)資格:(保險經紀人管理規則第12條)
經紀人公司應置總經理一人,負責綜理全公司業務,且不得有其他職責相當之人。
前項總經理不得兼任其他經紀人公司或保險代理人公司之董事長、總經理。
經紀人公司之總經理應具備下列資格之一者:
1、國內外專科以上學校畢業或具有同等學歷,並曾擔任保險公司、保險合作社、經紀人公司、保險代理人公司或保險公證人公司或銀行兼營保險經紀或代理業務之專責部門經理以上或同等職務五年以上,成績優良者。
2、擔任經紀人或保險代理人之簽署工作五年以上。
3、有其他事實足資證明具備保險專業知識或保險經營管理工作經驗,可健全有效經營保險經紀業務。
前項總經理之委任或解任應依法向公司登記主管機關辦理經理人登記。

(三)、經紀人公司負責辦理再保險經紀業務之主管,應具有國內外專科以上學校畢業或具有同等學歷,並從事再保險業務之工作經驗三年以上。

(四)、營業計畫書內容參考範本,請詳中華民國保險經紀人商業同業公會→會員服務→成立保險經紀人公司→保險經紀人公司設立許可登記作業→申請設立保經許可營業計畫書應記載事項(說明)_1061201(網址:http://www.ibat.org.tw/#/memberService/content/79

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