劉怡瑄新竹會計師/地政士/儀軒 TEL:03-5350616 新竹市光復路二段101號清華大學綜合第四大樓205室

我每個星期四早上
有參加社區大學的登山課程
大部份都在芎林、竹東附近爬
古道班報名的人很多
每次去爬都40、50人浩浩蕩蕩地出門
都會有路人投以好奇的眼光
爬山的大哥大姐，很多都是退休人士
看到我這”幼齒”的，都會覺得很好奇
就會問起我的職業，
因為一般上班族不太可能每週請假來爬山
我就會回答：我是做會計的，自由業

他們就會覺得我的工作很好、很自由

的確，在工作時間的彈性上，我的工作型態相對自由
但是…每個職業都有它的酸甜苦辣
我們常常不論白天晚上假日
客戶有問題，我們就要協助回答
客戶常常也有些負面的情緒給予我們
我們也要想辦法自己排解
有時也要充當心理師，聽他聊聊訴苦
我們與客戶建立很長期的信任關係
所以有時就像朋友一樣
面對客戶交待的工作，尤其我們的工作
都是跟錢、稅、不動產有高度相關的
細心只是基本的
還要幫客戶想多一點、想遠一點
這些都很耗費心力與時間
但客戶不一定能感受得到
因為，我們的工作是服務業
服務業不像實體商品，看得到摸得到
所以囉~自由業很自由、但責任是很重大的~

原文連結：https://vocus.cc/article/69293232fd8978000196fb7e

問題一：
答案一：
問題二：
答案二：
答案二解方：將「兄的小孩」遷入戶籍
答案二注意： 「兄」的名下自住戶數是否已滿 3 戶 (全國歸戶)
年底快到了 很多人會開始思考贈與問題
畢竟在台灣，贈與稅負優惠，贈與人每年244萬免稅
這是大家都知道的
如何善用這個政府給予的免稅優惠
依每個個案的不同，也會產生很多不同的樣態及需要解決的議題
以下問題給大家思考思考：
贈與金額與持分比例不同，會有贈與稅問題嗎?例如：兄弟共同買房產一棟，房產持有兄弟各1/2，但付款金額兄2/3、弟1/3，會被課贈與稅嗎?
兄弟各持分1/2，但付款比例是兄 2/3、弟 1/3
等於兄贈與弟 1/6 的價值
這 1/6 就會被視為兄對妹的贈與
若差額小於免稅額，做贈與稅申報即可
若兄只有持有這戶的1/2，囤房稅也算是一戶嗎?
依《房屋稅條例》，共有房屋是按各共有人分別以一戶歸戶，例如兄和弟名下各單獨有二屋，另有一屋是由兩人共同持有，則在計算名下住家用房屋時，兄和即各為三戶。
財政部表示，所謂共同持有主要是指持分共有，例如三個人各有三分之一產權，原則上每個人手上都會有產權證名書，雖然名下房屋會以一戶計算，共同持有房屋的房屋稅仍會依比例計算
根據房屋稅條例，房屋要符合自住住家用房屋的優惠稅率（1.2% 或單一自住 1.0%），必須同時滿足下列條件：
實際居住： 房屋必須供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。
戶籍登記： 本人、配偶或直系親屬必須在該處辦竣戶籍登記。
戶數限制： 本人、配偶及未成年子女全國合計在 3 戶以內。
滿足要件： 只要將哥哥小孩的戶籍遷入這間房屋，並且有實際居住的事實，那麼兄所持有的 1/2 持分就符合自住的要件。
稅率優惠： 如此一來，哥哥的 1/2 持分就可以從非自住住家用稅率（囤房稅率，2%～4.8%）降為自住住家用優惠稅率（1.2% 或 1.0%）。
這是最重要的限制。
若兄（與配偶、未成年子女）全國持有的自住房屋戶數未滿 3 戶： 該房屋的 1/2 持分可以計入自住，適用優惠稅率。
若兄（與配偶、未成年子女）全國持有的自住房屋戶數已達 3 戶： 即使將小孩戶籍遷入，該持分也無法再被認定為第 4 戶的自住用，仍會被歸類為非自住住家用（即囤房稅）。

原文連結：https://vocus.cc/article/69293ac1fd89780001996349