劉怡瑄新竹會計師/地政士/儀軒 TEL:03-5350616 新竹市光復路二段101號清華大學綜合第四大樓205室

壹、分割繼產登記應備文件

1. 土地登記申請書

2. 登記清冊

3. 繼承系統表

4. 遺產分割協議書正、副本各１份。

5. 全體繼承人印鑑證明各１份。

6. 土地、建物所有權狀正本(所有權狀遺失者請檢附切結書被繼承人死亡除戶戶籍謄本１份。

7. 全體繼承人現在戶籍謄本各１份(戶籍謄本正本或電子戶籍謄本均可)。

8. 遺產稅繳清(免稅)證明書正、影本各１份（影本請切結『本影本與正本相符，如有不實申請人願負法律責任』並認章）。

9. 代理人身分證正本、印章。

貳、共有型態變更登記函釋

內政部107年1月19日台內地字第1061308210號令

繼承人按法定應繼分會同申請繼承登記為分別共有，或已辦 竣公同共有繼承登記之土地及建物，繼承人按其法定應繼分 會同申請共有型態變更登記為分別共有者，免親自到場。

參、以上兩種繼承登記，猜一猜，差異在哪裡?

壹、簡介

現代農業專業分工，種苗產業鏈由上游育種公司（品種培育、種子生產）、中游育苗業（專業育苗）及下游種苗通路業（零售、種苗服務）所構成：

1.種子：農作物種子之採種、種子銷售者。

2.育苗：農作物之小苗培育後，以穴盤苗或其他小苗方式銷售者（蔬菜為最大宗）。

3.組織培養業：以組織培養方式生產種苗，並以瓶苗或其他型式組培苗銷售者。

種苗產業所說的「專業種苗」，指的是經由種子公司大量生產供應的種子、或育苗場透過不同專業技術培育的穴盤苗、扦插苗、嫁接苗、組織培養苗等等。專業農民已經很少自己育苗，而是委託專業育苗場取得栽培所需的健康種苗。

種苗業分工非常精細，是非常專業的一個行業。我國也有近20家重要的中小企業，從事蔬菜品種研發及種子生產，依據國際種子聯盟（International Seed Federation, ISF）101年之推估資料，臺灣種子市場全球排名第22，貿易總值90億台幣，種子進口全球排名第46，進口值10.2億台幣；種子出口全球排名第42，出口值6.3億台幣，相對於全球種子生產大國，我國面積雖小，但仍極具產業潛力。

貳、設立流程

一、 公司名稱預查

1.向經濟部辦理公司名稱及營業項目預查。

2.營業項目可多項，但裡面一定要有A101011種苗業。

3.公司名稱不一定要秀出工程顧問的字樣，例如：開發顧問有限公司，也是可以。

4.公司設立在台北市者，另外要營業場所預查。

二、 向各縣市政府農業局處申請核發登記證

1.申請書1份。

2.檢附負責人身分證正反影本及填具本申請書 一式二份。

3.經營種苗種類請於適當項目上方格內打「v」 記號；如為育種、種子繁殖、苗木繁殖及基 因轉殖植物種子繁殖、苗木繁殖業者，應填 具營業設備配置表一式二份。

4.如已申請公司登記應檢附公司登記相關資料影本一份、尚未辦理公司登記或商業登記者須附公司或商業名稱預查表。

5.苗木繁殖業者申請種苗業登記時，應檢附苗 圃土地所有權狀影本、土地登記簿謄本（一 個月內）、租借使用土地證明或契約書。

6.都市計畫內需附土地分區使用證明。

7.房屋使用同意書（申請人為房屋所有權人則免附）、切結書、、等資 料。

8.使用合法農舍作為種苗販賣營業場所，僅限以使用執照面積作營業 場所，不得擅自增建、違建或使用農業資材室等設施，作倉儲或販 賣場所。

9.商號地址如為自有，應檢附房屋稅單影本二 份（如為親人所有，則需附屋主身份證影本 及房屋稅單影本），如為租賃，則需檢附租 賃契約書（契約書上需有承租人、地址及租 期）。

10.苗木繁殖業土地位置非位於營業登記所在地者，另附土地使用分區證明書、土地登記謄本、地籍圖。

11.文件審查後開立繳款書，應繳付種苗業登記證書費新台幣800元（繳款單請向農糧科領取）。

三、赴現場勘查基本設備

1.現場勘查經營種苗業之設備是否符合「種苗業者 應具備條件及標準」第 4 條規定(經營育種或繁殖之種苗業者應具備設備)。

2.基因轉殖植物種子繁殖、基因轉殖植物苗木繁殖業者亦須填寫本營業設備配置表。

四、 辦理公司登記

(一)、有限公司

1、公司設立登記申請書

2、有限公司設立登記表

3、股東、董事同意書

4、公司章程

5、股東、董事資格及身分證明文件

6、建物所有權人同意書

7、最近一期房屋完稅稅單

8、會計師資本額查核報告書

(二)、股份有限公司

1、公司設立登記申請書

2、發起人、董事會議事錄

3、公司章程、發起人名冊

4、董事、監察人願任同意書

5、發起人、董監事資格及身分證明文件

6、建物所有權人同意書

7、最近一期房屋完稅稅單

8、會計師資本額查核報告書

9、股份有限公司設立登記表

五、國稅局辦理營業登記：申請統一編號(扣繳用)及稅籍編號(報稅用)

參、稅務申報

肆、其他注意事項

一、種苗業組織性質可以有哪些?

商號、有限公司、股份有限公司型態方式經營。

二、資本額有限制嗎?

無資本額限制。

三、農舍可作為種苗販賣營業場所之使用嗎?

1.依「非都市土地容許使用執行要點」第 2 條附表一「非都市土地容 許使用項目之許可使用細目目的事業主管機關表」規定『農舍』得 作「農產品之買賣、農作物生產資材及日用品買賣、、、」，爰此， 本府僅同意以農舍作種苗販賣營業場所使用，不得兼營其他營業項 目。另不得以農業資材室、農機具室、管理室、倉庫、停車場等理由，擅自增擴建及違規使用，違者，除依違反非都市土地使用 管制規則送交本府地政處以區域計畫法裁處外，併同撤銷農藥販賣業執照。

2.以「合法農舍」申請種苗業登記證（限以農舍所有權人為種苗業登 記證上之負責人，不得將農舍租借他人作種苗販賣營業場所），應再 檢附現況照片及簽具切結書。

四、資材室可作為種苗販賣營業場所之使用嗎?

有關農業設施如：溫室、網室、農業資材室、農機具室、管理室、 農糧產品加工室、、、等，不得作種苗販賣營業場所使用。