保險經紀人職前訓練心得感想

By劉怡瑄會計師/地政士

112/10/16-112/10/20參加保險經紀人職前訓練課程,這五天下來,有些收獲,跟大家分享:

1.保險從業人員個性積極主動,下課一群同學圍著老師問問題,學生很多圍著的老師,多半是講課的有切中同學痛點、或講保險實務經驗分享。

2.不同領域從業人員,有著不同的特質,會計從業人員務實心細,三句不離財稅規劃;地政從業人員低調勤快,三句不離房地產;保險從業人員積極主動,三句不離業績。

3.保險經紀人業以公司組織居多,個人執業事務所較少,保險從業人員習慣打組織戰,談的話題以業績居多,但很專業,會持續進修、會用專業替客戶解決問題,跟以前刻板印象很不同。

4.保險經紀人可擔任簽署人,簽署人白話說就是要審核保險文件。

5.保險經紀人是金融服務業,受政府高度監管,老大是保險局,內控要確實,不然容易踩紅線,保險局管滿嚴的。

6.上內控課時,老師強調,把自己定位弄清楚、多站在對方的角度思考事情,相互對立衝突就會降低,這蠻受用的,筆記起來。

7.學員男女生比例,粗估男6成、女4成,年紀有年輕、也有較年長的,經歷背景多是銀行內保險承辦人員或現從事保險人員。

8.先有法律關係、才有稅務關係,這句話很受用。

9.同學對講師的評價,期待課程能幫助未來執業,給我啟發,往後課程內容,要以目標客群的需求去設計,不然人手一機的情況下,上面老師講課淘淘不絕,下面的學員滑手機。

10.保險這領域,屬於較少人耕耘的市場,但也是競爭較小的市場。

11.廣告不實及未告知及揭露,為保險爭議案件大宗。

12.聽洗錢防制課,老師講了很多洗錢的實例,讓我的眼界又大開,老師介紹Reading bad 絕命毒師、Ozark 黑錢勝地兩部電影給我們參考。

13.核保跟體況、職業、保險利益、保額保費相關,自己有保多少保險,盡量低調,免得有道德風險發生。

14.今天老師有提到年金險未考慮最低稅負制被開罰案例,還有保經紀人綜所稅議題,可知保險從業人員也要懂稅,我找時間來寫篇跟保險有關的稅務議題文章。

總結:這幾天公務、課程忙得我團團轉,還一定要上台北上實體課,回到家都秒睡,但也有收獲,從擔任不同角色,看待事情的角度也就不同。

第一線保險從業人員在背負公司給予業績壓力的同時,又要符合主管機關的規定,例如廣告要與商品相符、保單條款需告知及揭露,兩者的天平如何拿捏,真是一大學問。

學員從課程畢業後,從受雇轉成自營或自行執業,從業績思考角度,轉換成管理者角度,我相信對他們也是一大挑戰。

至於我,從前難以理解的保險稅務議題,在這五天中,也得到一些解答,至於哪些稅務議題,找時間再來寫文章跟大家分享,期待一下吧~

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擔任地政志工心得

By劉怡瑄會計師/地政士

昨天去擔任地政志工,有別於地政士輪值,擔任志工要主動出擊,協助民眾找到正確的承辦窗口,解決不動產登記問題。

我擔任的是在服務台協助民眾,包括填寫申請書、影印文件等,雖然看似簡單的工作,短短的三小時,我發現幾件事:

第一、服務台超級忙,想見若是規模大的地政事務所,每天上班很充實,哈

第二、民眾辦理的業務,多半是簡易登記案件,而又以抵押權塗銷最多,也就是說,地政士接不到業務了啦~

第三、還有持著通知函來詢問的,多半像是逾期未辦繼承登記的。

第四、再來就是辦分割繼承、贈與登記的

當然還有很多種情況來地所,例如詢問浮覆地登記的這種開眼界的登記,現在地政事務所服務很好,簡易案件可以跨所辦理,一般案件也可以代收代寄,真的很便民,資訊服務越發達,代表這塊業務越成熟/。

不過,我覺得簡單的案件,民眾會自己來辦,但複雜的案件,就一定要委由地政士來處理了,若牽涉兩種以上的法令,那就還是找專業的辦理比較妥適,例如繼承由公同共有,想要變為分別共有,甚至單獨所有,後續除了跟不動產登記有關外,也會產生其相關的稅負,找地政士一併討論,才不會解決了這個問題,後續又產生難以解決的問題,都是開始的時候,沒有一併考慮瞭解清楚。

這又讓我想起,上星期日去上國土計畫法的課程,上完了後,真的收獲滿滿。這跟我們習習相關,只要有土地的人,都應該要去關心這件事,因為真的影響太大了,雖然民民民國114/04/30才正式上路,受影響層面大,而且是跟全國的土地有關,各縣市政府都還在頭痛中,簡單來說,未來土地利用,會依國土功能分區來區分,分為國土保育區、海洋資源區、農業發展區及城鄉發展區共四大區,劃定後,原則上不允許變更其他利用,例如,未來農地就只能農用,無法像區域計劃法下變更使用,當然,對國家來說,是對的,但是對農地所有權人來說,就會受到限制,進而影響農地的價格。

當然,危機轉機一體兩面,未來針對被限制利用的土地,補償的機制也要明訂,再來,若被劃定為城2-3(重大計劃預定地),未來增值的機會就很大,所以,影響的層面實在太大,配套法規也都在研議中,以致於國土計畫法施行日期一延再延。而影響較大的是非都市土地,都市土地則適用都市計畫法及其相關法規。

所以,業務隨時都在,只是有沒有能力接下而巳,以下我把一些簡易的登記案件,所需文件列在下面,提供給讀者參考:

一、銀行塗銷登記:

  1. 申請書
  2. 身份證明文件
  3. 抵押權塗銷同意書
  4. 他項權利證明書(如遺失要寫切結書)

二、統一編號變更登記:

  1. 申請書
  2. 有更正記事的戶籍謄本,證明統一編號更正前後是否正確
  3. 土地及建物權狀
  4. 身份證明文件

三、分割繼承登記:也就是未按應繼分持分,而是由繼承人協議

  1. 申請書
  2. 遺產分割協議書
  3. 繼承係統表
  4. 遺產稅免稅證明
  5. 戶籍謄本及印鑑證明,所有繼承人都要申請,就算不繼承財產也要附資料,若巳經向法院拋棄繼承,就不用附印鑑證明。
  6. 權狀正本(如權狀遺失就要附切結書)

四、贈與登記:

  1. 申請書
  2. 契約書,有土地增值稅、契稅、印花稅、贈與稅的問題
  3. 贈與稅單影本
  4. 雙方印鑑證明
  5. 身份證明文件
  6. 權狀正本

那天遇到的,大概都是這幾種情形,當然還有很多有趣的登記案件,容我下次輪值後,再來分享心得喔~

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執業路上之心得分享/新竹會計師地政士

執業路上之心得分享/新竹會計師地政士

昨日參加北區稅務座談會

好多會計師參與啊

總共14個提案

每次參加座談會 收獲都很多

看到同道們的提案

常常都會有

原來會有這樣稅務實務問題的這種感覺

讓我的實務知識更增加了一些

但這些問題蠻燒腦的

應該先預習再去參加會議

吸收會更好

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會後晚上聚餐

見到很多久沒見的會計師

聊聊天 交換些執業心得

像跟一位會計師聊到 她念法研所的心得

最近在思考要讀法研所

但一直都沒有去真正落實

最大的原因 大概是我還不想跳出舒適圈吧

法律人的思維 跟會計人的思維

是完全不同的 我猜想 若去讀法研所

我大概二年內會痛苦萬分吧

但我深知 一定會有所收獲 腦子大改造

也能讓我的執業生涯更加順暢

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昨天還有個大收獲

我很喜歡跟前輩們聊天

很多執業技巧 她們如何走過2.30年執業生涯

且做得極為成功 真的值得我們後輩學習

聽前輩一席話 勝過讀很多創業書

我總結一下,給在執業路上的你一些參考:

1、業務機會隨時都在,只是看你有沒有發現,把自己的專業養好,打開你的雷達,你就會發現許多潛藏的業務。

2、遇到問題別怕事,一件事都有不同面向,學著讓自己正向面對,看好的那面,問題往往不是問題,說不定是商機。

3、想做的事,去做就對了,就像nike的名言:just do it,做了後,反而沒想像中的困難,人往往過不了的都是自己那一關。

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跳脫舒適圈,往往剛開始會非常不習慣

但做了一陣子,自己會發現

自己原本的想法做法,不一定是最好的

原來還有別條路可走

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